物件詳細情報
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リノベ体験できちゃいます〜四天王寺編〜


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市天王寺区伶人町3-6
賃料 8万円
面積 67.95 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線『四天王寺前夕陽ケ丘駅』徒歩5分


【商談中】

上町台地の西側にある天王寺七坂のひとつ、清水坂のほど近くにあるマンションです。

リノベーションされたのは11年前、ゆったりと広いリビングを中心に、緩やかに仕切られた洋室〜WIC〜玄関脇の洋室〜廊下とくるっと回遊できる間取りが特徴。

周辺はほとんどが低層住宅なので、西側バルコニーからの眺めは空が広くとても気持ちが良かったです。左手には大阪のシンボル通天閣がちらり。写真では小さいですが実物はもうちょっと存在感がありますよ。

チークの床とキッチンの間仕切りカウンターに貼られたバンブータイルには、アジアな家具やグリーンが映えそうです。

今回の募集に合わせて一部壁紙の張り替えはしましたが、11年の経年による無垢フローリングの染みや壁の汚れがあったり、漆喰風の壁はオーナーによるDIYリノベなので仕上がりがラフなところもちらほらと。
どうしても気になる!という箇所は、借主による改装も相談可能です。

築年数は30年を超えていますが、管理人さんがいつも共用部の清掃をされていてマンションの管理は良好、夜間オートロックなのも安心ポイント。

マンションから徒歩3分の四天王寺をはじめ神社仏閣が多く緑豊か、近隣も名門校ばかりなこともあり子育て世代にも人気のエリアです。

オーナーが転勤期間中の募集なので、このエリアで購入を検討している人や、将来中古マンションを買ってリノベーションしてみたいな〜って人の、お試し住居にもぴったりだと思います。

(さわの)


※4年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)
※分譲賃貸
※ペット不可
※室内禁煙




[拡大画像]

間仕切り壁に造作された天井までの棚、何を飾りますか?
間仕切り壁に造作された天井までの棚、何を飾りますか?

西側バルコニーからの眺望。左のつくしみたいなのが通天閣です。
西側バルコニーからの眺望。左のつくしみたいなのが通天閣です。

左上から時計回りに、16帖のリビングはゆったり寛げそう→間仕切りの裏は5帖の洋室→取材の日は四天王寺で毎月行われる市「お太子さん」の日で境内は賑わっていました→キッチン
左上から時計回りに、16帖のリビングはゆったり寛げそう→間仕切りの裏は5帖の洋室→取材の日は四天王寺で毎月行われる市「お太子さん」の日で境内は賑わっていました→キッチン

上:洋室〜WIC〜洋室が回遊できます。下3枚:浴室は新しくは無いですが清潔です。天井まで造り付けされた大容量の靴箱。窓は全てペアガラス。
上:洋室〜WIC〜洋室が回遊できます。下3枚:浴室は新しくは無いですが清潔です。天井まで造り付けされた大容量の靴箱。窓は全てペアガラス。

敷金 賃料の1ヶ月分 礼金 賃料の1ヶ月分 建築構造 鉄筋コンクリート造8階建
保証金 敷引き(解約引) 取引態様 仲介
築年 1982年 共益費 10,000円 所在階 3階
情報登録日 2017.7.22
設備

3口ガスコンロ魚焼グリル付き/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(温水洗浄便座)/室内洗濯機置場/エアコン(2台)/ガスファンヒーター使用可/モニター付インターフォン/エレベーター、夜間オートロック ※エアコンは残置物につき賃貸人は性能保証を負いません。

備考 4年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月以上前告知で期間内解約可)/即入居可/分譲賃貸/西向きバルコニー/駐輪場(1台につき税込400円/月)/バイク置場(1台につき税込400円/月、50cc以下限定)/敷地内駐車場(20,000円/月、掲載時空有)/ペット不可/宿泊施設利用不可/室内禁煙/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の30%、年間保証委託料:1万円/1年)/火災保険必須/大江小学校区、天王寺中学校区/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2006年)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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