物件詳細情報
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バイク乗りの城

所在地 大阪市東成区中道2丁目
価格 1780万円
面積 87.32 平米
最寄り駅 地下鉄中央線・JR環状線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮駅』徒歩7分


コラムのタイトルが、この物件に出会った時の第一印象でした。

最近大型商業施設でき分譲マンションが建ち始め、ずいぶんさっぱり小綺麗になった森ノ宮駅から歩くこと10分弱。そんな森ノ宮の裏道とも言えそうな通りを進み、脇に入った突き当たりにこの城はあります。

築年は1998年なのですが、陶芸をされていた現オーナーさんの意向で、寝泊まりできる工房といった趣に、中はガラッと改装されています。

かつてここで創作活動に精を出されていたのでしょう、1階は完全な工房エリア。どんな風にも使えそうなシャッター付きの土間と、奥には流し台のある作業部屋と、倉庫のような小部屋があります。

土間の広さは10帖以上あって、バイクなんかは数台並べても余裕です。バイク好きな新しいオーナーが日がな一日、自分の愛車をいじるのにぴったりかも、現地を見て思わずそんな想像をしてしまいました。

2階は居住スペース。6帖と8帖の洋室と、水回りがはしっこの区画にギュッと集約されていいます。キッチンも小さめのガスコンロがおけるくらいのシンプルなもので、大事なのは愛車で、人間は住めればいいんだ!と言わんばかりの思い切りです。

最後に、ちょっと面白いのが各室への扉前。玄関のようになっていて、おそらく下から靴のままで上がってきて、部屋の前で脱いでいたのかも。

こんな細部のディティールも、この物件のザ・趣味の城という風に演出してくれていました。

(ナッツー)




[拡大画像]

町工場や倉庫のような雰囲気も
町工場や倉庫のような雰囲気も

ガランと広い1階の土間
ガランと広い1階の土間

左:土間の奥の作業場 右:2階居室の前まで土足で来られます
左:土間の奥の作業場 右:2階居室の前まで土足で来られます

左上:2階北側の洋室 右上、左下:水回りは一箇所にギュッと 右下:つきあたりに建っています(写真中央あたり左側の建物)
左上:2階北側の洋室 右上、左下:水回りは一箇所にギュッと 右下:つきあたりに建っています(写真中央あたり左側の建物)

建築構造 鉄骨造2階建 築年月 1998年6月 所在階/建物階数 1-2階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 仲介
用途地域 準工業地域 建ぺい率/容積率 80%/300% 土地面積 74.59平米
情報登録日 2017.5.19 管理費/修繕積立金 - 管理形態 -
設備

電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)

備考 即引き渡し可/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:43.66平米、2F:43.66平米)/私道面積13.45平米
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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