物件詳細情報
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プチNYなオフィスライフ


本物件は入居が決まりました。たくさんのお問合せを頂きありがとうございます。この物件に入居希望される方には、空き情報が出た際に連絡を差し上げます。下記問合せフォームにご記入の上、お送りください。

所在地 大阪市西区靭本町1丁目
賃料 48万円
面積 92.03 平米
最寄り駅 地下鉄中央線・千日前線『阿波座駅』徒歩6分、地下鉄四つ橋線『本町駅』徒歩9分


【住居のほかSOHO、事務所も可】

トップ写真を見て、「NY?」と勘違いされた方。
そうなってくれれば狙い通り。

ここは靭本町1丁目。
靭公園の南に位置するこの場所の一角にある、周囲の建物に馴染んでひっそりと建つビル。写真はそのビルの最上階メゾネットからの眺めです。

大阪R不動産では、いままで幾度となく「靭公園前」物件を紹介してきました。
どの物件からの眺めも最高ではあったのですが、この部屋からの眺めは、また違う靭公園の姿を教えてくれます。

やっぱり、靭公園て大阪のセントラルパークだ…。

眼下(眼前でないのがポイント)に広がる緑を見ていると、月並みですがあらためてそう思わせてくれる、そんな眺望です。

賃料をみれば推測できますが、設備も同じくハイスペックです。
食器洗い乾燥機と3口ガスコンロ付きのシステムキッチン。明るい窓付きの浴室。2人並んでも大丈夫な備え付けの洗面スペース。部屋といっても差し支えない広さのウォークインクローゼット。18帖のLDKは天井高3メートル以上と、どこも当たり前のように凄すぎるんです。

それでいて間取りは1LDKと、空間の使い方が贅沢すぎます。

そして目を引くのがバルコニー。上下階あわせて南北に3箇所とその時点ですごいんですが、とくに上階のバルコニーなんて一般的なワンルームぐらいなら優に収まります。3つ合わせればほぼ室内と同じ床面積になるんじゃないか?というくらいに広いんです。

SOHO、事務所利用がOKです。
なのでここまでくるともはや住居ではなく、完璧な住設備付きのオフィス物件として捉えたほうがいいかもしれません。そう考えればこの賃料も、少しは「あり」な額に見えてくきませんか?

靭公園をセントラルパークに見立てて、優雅なオフィスライフを満喫してください。

(ナッツー)

※SOHO、事務所使用可(業種要確認)
※SOHO、事務所使用の場合、賃料・共益費・礼金に別途消費税
※ペット可(小型犬のみ1匹まで。敷金1ヶ月UP)




[拡大画像]

セントラルパークではありません
セントラルパークではありません

ちょっと宇宙的なピカピカの内装
ちょっと宇宙的なピカピカの内装

左:上階のワンルーム 右上;同じく上階の北側バルコニー。広いです 右下:南側の眺望
左:上階のワンルーム 右上;同じく上階の北側バルコニー。広いです 右下:南側の眺望

左上:上階のバルコニーには吹き抜け 右上:ながーい階段 左下、中央:どこまでも明るい 右下:青空に映えます
左上:上階のバルコニーには吹き抜け 右上:ながーい階段 左下、中央:どこまでも明るい 右下:青空に映えます

敷金 賃料の3ヶ月分 礼金 - 建築構造 鉄筋コンクリート造9階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 2015年 共益費 20,000円 所在階 8-9階(メゾネット)
情報登録日 2017.1.31
設備

オートロック、モニター付インターホン、エアコン(3基)、3口ガスコンロ(魚焼きグリル付)、食器洗い乾燥機、追炊、浴室乾燥機、洗浄機能付便座(2箇所)、室内洗濯機置場、床暖房

備考 *8-9階メゾネット *SOHO、事務所使用可(業種要相談) *SOHO、事務所使用の場合、賃料・共益費・礼金に別途消費税 *ペット可(小型犬のみ1匹まで。敷金1ヶ月UP) *駐輪場有(税別3,000円/年) *入居時鍵交換代有(税別15,000円) *賃貸借保証委託契約必須 *火災保険必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


ウェイティングリスト
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