物件詳細情報
rent  

古くて新しい玉造のビル【2、3階事務所編】

所在地 大阪市中央区玉造2丁目
賃料 7万2000円
面積 40.74 平米
最寄り駅 地下鉄長堀鶴見緑地線『玉造駅』徒歩6分、地下鉄中央線『森ノ宮駅』徒歩9分、JR環状線『玉造駅』・『森ノ宮駅』徒歩11分、地下鉄谷町線『谷町四丁目駅』徒歩11分


*共用ラウンジ付のリノベーションビル。
*落ち着いた環境に事務所を構えたい方に。
*201号、501号は商談中になりました。

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長堀鶴見緑地線の玉造駅から歩くこと約7分。
今回紹介する物件は、栗色のタイルが渋い、1971年築の昭和レトロビルです。
この度、耐震補強を備え、装いも新たに再生されました。

現在募集中の区画は2階と3階の事務所スペース。
2階は南北にほぼ同じ広さのスペースが2部屋。
3階も同じくらいの部屋が2部屋と、一回り小さい部屋が1部屋。
どの部屋も内装をとり払ったほぼスケルトン状態での賃貸なので、カスタマイズ前提の方にオススメです。

2階には貸室の他に入居者共用のラウンジがあります。アンティークの椅子が置かれて、ランチミーティングや来客時の打合せに良さそうです。

場所は玉造と言っても、賑やかなJR環状線玉造駅周辺とは違い、ミッション系スクールや教会や公園が多い、静かな方の玉造。

都心の喧騒を離れ、落ち着いた環境に仕事場を移したいという方、お待ちしております。

(ono)

※エレベーター無
※現状有姿で引渡し
※記載の賃料、共益費、礼金は税別
※2年の定期賃貸借契約(再契約可)
※内装工事等を行う場合オーナーの事前承認必須(用途、目的問わず)
※屋上は倉庫契約者のみ出入り可


【2017年6月 募集中の区画】
2階_201号(北側) ※商談中
面積:38.88平米(11.76坪)
賃料:75,000円 共益費:8,000円
敷金:30,000円 礼金:112,500円

2階_202号(南側。窓は東西)
面積:40.28平米(12.18坪)
賃料:69,000円 共益費:8,000円
敷金:10,000円 礼金:103,500円

3階_301号(北側)
面積:40.74平米(12.32坪)
賃料:72,000円 共益費:8,000円
敷金:10,000円 礼金:108,000円

3階_302号(南側。窓は東西)
面積:38.88平米(11.76坪)
賃料:69,000円 共益費:8,000円
敷金:10,000円 礼金:103,500円

3階_303号(西側)
面積:20.83平米(6.30坪)
賃料:43,000円 共益費:4,000円
敷金:10,000円 礼金:64,500円

屋上_501号(倉庫) ※商談中
面積:2.6平米
税込賃料:2,000円 共益費:無し
敷金:無し 礼金:無し




[拡大画像]

1階エントランス。新旧のタイルや配管類のコンビネーションがリノベーションビルらしさを醸し出しています。
1階エントランス。新旧のタイルや配管類のコンビネーションがリノベーションビルらしさを醸し出しています。

2階共用ラウンジ。来客打合せなどに(奥に見えるのは201号の開口部に設置された鉄骨耐震フレーム)
2階共用ラウンジ。来客打合せなどに(奥に見えるのは201号の開口部に設置された鉄骨耐震フレーム)

どの区画もスケルトン貸し。カスタマイズしてください(写真は301号)
どの区画もスケルトン貸し。カスタマイズしてください(写真は301号)

ロイヤルブルーがアクセントカラーの共用階段。1階にセレクトショップが入居予定。
ロイヤルブルーがアクセントカラーの共用階段。1階にセレクトショップが入居予定。

敷金 10,000円 礼金 108,000円 建築構造 鉄筋コンクリート造5階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1971年 共益費 8,000円 所在階 2、3階
情報登録日 2016.12.28
設備

電気、オートロック、エアコン、共用トイレ(男女別、洋便器)、防犯カメラ(2階共用ラウンジ)、シャッター、エレベーター無し

備考 *記載の賃料、共益費、礼金は税別 *現状有姿で引渡し *2年の定期賃貸借契約(再契約可) *2階に共用ラウンジ有 *内装工事等を行う場合オーナーの事前承認必須(用途、目的問わず) *屋上は屋上倉庫利用者のみ出入り可 *ペット不可 *駐車場無 *駐輪場有(建物外の駐輪場は1区画1台までは無料。2台目以降は税込300円/月。建物内は12kg以下のロードバイク、クロスバイク限定で税込500円/月) *倉庫有(1階倉庫:税込12,000円/月。屋上倉庫:2.6平米。税込2,000円/月) *賃貸借保証委託契約必須
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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