物件詳細情報
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水辺の特等席@網島町

所在地 大阪市都島区網島町12-5
価格 2280万円
面積 59.52 平米
最寄り駅 JR東西線『大阪城北詰駅』徒歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線『京橋駅』徒歩7分、京阪本線『京橋駅』徒歩8分、JR環状線『京橋駅』徒歩12分


【2017年2月 価格改定】

何が良いかってまず立地です。
眼下に望む毛馬桜之宮公園には約4800本の桜が植えられていて、満開になると桜のトンネルとなります。大川を挟んだ対岸は造幣局。造幣局の桜の通り抜けは毎年4月に1週間限定で一般開放されます。夏には目の前の大川で打ち上げられる天神祭の奉納花火がバルコニーから見え、特等席となります。
ランニングやサイクリングが趣味という方には更におすすめ。
毛馬閘門までの往復で約7kmです。毛馬桜之宮公園内の遊歩道を走れば信号もないのでノンストップで走れます。南に下れば大阪城公園にも行くことができるので、気分によってコースを使い分けることもできます。

続いて住戸内について。
専有部内は給排水管などインフラ設備も含めてリノベーションされています。キッチンはレトロなデザインが特徴。フローリングはクルミの無垢材が敷かれています。ストレージの一部壁面はラワン合板を目透かし張りになっていて、ビスが効くのでDIYで棚板を設置することも可能です。
LDの床はバルコニーに沿って一部モルタル仕上げになるので、植物を置いたりすれば内と外の連続性が感じながら暮らせると思います。

最後にマンション全体について。
近隣に存する造幣局をはじめ太閤園、旧大阪公館、泉布観、旧桜宮公会堂といった歴史的建物と調和を図ったような外観が印象的です。共用エントランスホールには吹き抜け空間に螺旋階段があり外観の印象を裏切らない空間が建物内部にも広がっています。

ちなみに住戸からも見える大川を渡る2本の橋は、1930年に完成した関西近代建築の父、武田五一氏の設計による桜宮橋(通称:銀橋)と、2006年に国道1号線の拡張により完成した大阪が誇る世界的建築家、安藤忠雄氏の設計よる新桜宮橋(通称:新銀橋)であり、とても贅沢な土木構造物なのです。

(J)


※専有部内は2年間の瑕疵担保とアフターサービス付き
※月々返済60,454円(2,280万円借入、変動金利0.625%、元利均等35年返済の場合)




[拡大画像]

無垢フローリングとモルタルの切り替えがアクセントになっています。
無垢フローリングとモルタルの切り替えがアクセントになっています。

住戸からの眺望はこの通り!
住戸からの眺望はこの通り!

左:ラワン合板を目透かし張りにしたカスタマイズウォールはいい感じに仕上がっています。
左:ラワン合板を目透かし張りにしたカスタマイズウォールはいい感じに仕上がっています。

丁寧な管理が好印象のレトロマンション。
丁寧な管理が好印象のレトロマンション。

建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 築年月 1975年6月 所在階/建物階数 3階/10階
都市計画 市街化区域 土地権利 所有権 取引態様 媒介
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率/容積率 - 土地面積 -
情報登録日 2016.9.2 管理費/修繕積立金 9,800円/8,600円 管理形態 全部委託
設備

エレベーター、2口ガスコンロ、室内洗濯機置場、モニター付インターフォン

備考 *ペット不可 *バルコニー:4.44平米(西向き) *新築時分譲:(株)大蔵屋 *新築時施工:鉄建建設(株) *準防火地域 *桜宮小学校区 *桜宮中学校区 *駐車場有 *駐輪場、バイク置場有 *リノベーション設計施工:アートアンドクラフト(2016年10月竣工) *引渡時期:即時
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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