物件詳細情報
rent  

集え、クラフトマン!

所在地 吹田市上山手町1-5
賃料 9万9000円、11万7000円
面積 83.5平米、97.29 平米
最寄り駅 阪急千里線『関大前駅』徒歩17分


*西住戸は商談中。

風呂、台所、便所共同の学生向きアパートがリノベーションで生まれ変わりました。

築50年を越える木造戸建ですが、かわいらしい切妻屋根と、南側の間口いっぱいに取られた開口や玄関の木製建具、そして小鳥のさえずりが聞こえる大きなシンボルツリー。この建物を初めて見た時からそのポテンシャルをヒシヒシと感じました。

とはいえ、近隣はピカピカの学生マンションが既に飽和状態。
イマドキの学生達に選ばれる人気物件に再生するのは、投資の観点から適当ではないように思われます。
オーナーが選んだのは、広いコモンスペース付きの2戸の専用住宅に再編すること。
1Fは自由にカスタマイズできるフリースペースで、2Fは住居。

1Fを喫茶店やパン屋、お菓子屋、陶芸工房等のアトリエや各種教室、美容院など地域に開かれた使い方や、クリエイターのオフィスなど創作活動の場として営んでくれる方を探しています(倉庫等は不可です。住居専用は要相談)

募集するのは間取りも広さも異なる東西2住戸。

自由にイジれて駐車場付きでペット可。
東住戸には専用の外部スペースもあります。
賃貸住居で、自分達の理想の仕事場づくり、住まいづくりにチャレンジしたいという方、いかがでしょう。

場所は阪急千里線関大前駅から関大を東に抜けた住宅街。最寄駅から少し離れていますが、名神高速のインターチェンジや新御堂筋が近く、車移動に便利なエリアです。

(ono)


*用途:住居兼店舗、住居兼事務所(倉庫等は不可。住居専用は要相談)
*共用駐車場有(駐車場使用料は賃料に含む)
*改装可(要工事内容確認。原状回復の範囲要相談)
*ペット可(種類、頭数要確認)
*10年の定期建物賃貸借契約(1ヶ月前告知で解約可)
*早期解約時違約金有(1年未満:賃料の2ヶ月分、2年未満:賃料の1ヶ月分)


↓賃料は店舗部分のみ床面積按分で別途消費税

《西住戸》
広さ:83.5平米
(1F:44.25平米、2F:39.25平米)
税別賃料:99,000円
*1F店舗部分36.26平米部分は税別。税込:102,440円。

《東住戸》
広さ:97.29平米
(1F:49.49平米、2F:47.8平米)
税別賃料:117,000円
*1F店舗部分42.92平米部分は税別。税込:121,128円。




[拡大画像]

東西に長い建物の南側いっぱいに窓があり、どの部屋も明るく気持ちいいです。
東西に長い建物の南側いっぱいに窓があり、どの部屋も明るく気持ちいいです。

1Fは東西両住戸ともスケルトン渡し。好きなようにイジってください。
1Fは東西両住戸ともスケルトン渡し。好きなようにイジってください。

2F住居部分。天井に断熱を施し一部は小屋組現しに。内装はざっくり仕様(東住戸)
2F住居部分。天井に断熱を施し一部は小屋組現しに。内装はざっくり仕様(東住戸)

元学生向きアパートに新しい息吹を吹き込んでください(西住戸の玄関)
元学生向きアパートに新しい息吹を吹き込んでください(西住戸の玄関)

敷金 賃料の2ヶ月分 礼金 賃料の2ヶ月分 建築構造 木造2階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 1961年 共益費 賃料に含む 所在階 1-2階
情報登録日 2016.5.25
設備

電気、上下水道、1Fシャッター、キッチン、浴室、洗面台、室内洗濯機置場、トイレ、電気温水器 ※ガス引込無し。動力は賃借人にて申請が必要 ※エアコン無し(設置可)

備考 *用途:住居兼店舗 *共用駐車場有(駐車場使用料は賃料に含む) *東住戸は専用外部スペース有(約20平米) *10年の定期建物賃貸者借契約(1ヶ月前告知で解約可) *ペット可(種類、頭数要確認) *改装可(要工事内容事前確認。原状回復の範囲要相談) *連帯保証人必須 *賃貸借保証委託契約必須 *火災保険必須 *早期解約時違約金有(1年未満:賃料の2ヶ月分、2年未満:賃料の1ヶ月分)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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