物件詳細情報
rent  

緑の見え方、選び方

所在地 大阪市中央区南新町1丁目
賃料 6万円
面積 21.93 平米
最寄り駅 地下鉄谷町線・中央線『谷町四丁目駅』徒歩6分


【空室更新】

このマンション、至ってノーマルです。

万人受けする平均点物件です。

でも、そんな物件が大阪R不動産に載っているわけがない!

ノーマルなのは建物だけを見たときの話。

不動産は立地なしには語れません。

このマンション、緑がどっさりの公園前。

で、公園前以外はノーマルで語ることがないので公園前について掘り下げます。


公園前のマンションは、階数によって緑の見え方が全く異なるんです。

公園の木々の大きさにもよりますが、

低層階なら
・部屋の中からでも緑が見える
・だけどぬけ感はそんなにない

中層階なら
・部屋の中からはちらっと緑
・ぬけ感もそこそこ

高層階なら
・バルコニーにでないと緑は見えない
・だけどぬけ感はある

部屋の中からの緑の見え方は上から2番目の写真を参照 ↗

これだけだと選び難い選択ではありますが、そこに賃料という要素も加わります。

一般的には高層になるほど賃料は上がっていきます。

あなたなら何階を選びますか?

(コラムと写真:J 契約担当:さわの)


※ロフト付は10階住戸のみ
※指定火災保険必須
※固定水道代(2,000円)
※1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分)
※退居時清掃代:24,000円(税別)


【2017年2月空状況】
701 ※内見可能
面積:21.93平米
賃料:60,000円

703 ※3月末空予定
面積:21.04平米
賃料:59,000円

803 ※3月末空予定
面積:21.04平米
賃料:60,000円

901 ※内見可能
面積:21.93平米
賃料:61,000円

※共益費7,000円、敷金0、礼金0は各部屋共通

↓今回募集は
7階、8階、9階の1号と3号タイプ




[拡大画像]

ピクチャーウインドウに切り取られる緑(10階ロフト付)
ピクチャーウインドウに切り取られる緑(10階ロフト付)

左:2階住戸 右:10階ロフト付住戸
左:2階住戸 右:10階ロフト付住戸

設備類は可もなく不可もなく
設備類は可もなく不可もなく

左:外観 右上:ロフト奥のクローゼット 右下:エントランス
左:外観 右上:ロフト奥のクローゼット 右下:エントランス

敷金 - 礼金 - 建築構造 鉄骨造10階建
保証金 - 敷引き(解約引) - 取引態様 仲介
築年 2008年 共益費 7,000円 所在階 7階、8階、9階
情報登録日 2013.10.21
設備

オートロック、エレベーター、エアコン、室内洗濯機置場、2口ガスコンロ、BS、CATV、光ファイバー

備考 *駐輪場有(登録料:税込1,080円 掲載時空無) *賃貸借保証委託契約必須 *指定火災保険必須(17,000円/2年) *固定水道代(2,000円) *1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の1ヶ月分) *退居時清掃代:24,000円(税別)
※上記において、図面および面積表示が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。


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